Zakup działki rekreacyjnej to idealny sposób, by stworzyć sobie i swojej rodzinie cichy azyl daleko od zgiełku wielkiego miasta. Jeśli marzysz o własnej przestrzeni blisko natury, koniecznie sprawdź, co możesz tutaj postawić zamiast klasycznego domku – bez dużych kosztów i wieloletnich kredytów.
Czym jest działka rekreacyjna?
Polskie prawo nie definiuje ściśle tego, czym tak naprawdę jest działka rekreacyjna. Z reguły uznaje się jednak, że pod tym pojęciem kryje się obszar przeznaczony pod budownictwo mieszkaniowo-rekreacyjne. Brak precyzyjnych przepisów sprawia natomiast, że właściciele takich działek mają szerokie możliwości zagospodarowania posiadanego terenu. Dotyczy to również konstrukcji, które mogą tutaj stanąć, zapewniając użytkownikom komfortowy wypoczynek.
Co można postawić na działce rekreacyjnej?
Taką konstrukcją może być nie tylko altana, wiata lub klasyczny domek murowany. Coraz więcej osób decyduje się bowiem na zakup domku holenderskiego, idealnie wpisującego się w koncepcję wypoczynku w bliskości z naturą. Dużą popularnością w tym zakresie cieszą się używane modele. Stanowią one bowiem doskonałą alternatywę dla nowych konstrukcji, zwłaszcza pod względem finansowym. Co ważne, oferują one wysoki poziom komfortu – nie tylko latem, ale także w okresie zimowym.
Letniskowy czy całoroczny – który domek holenderski wybrać na działkę rekreacyjną?
Aby użytkować taki obiekt niezależnie od pory roku, należy zdecydować się na zakup domku całorocznego. Konstrukcje te wyróżniają się:
– solidną izolacją okien i drzwi, ale także ścian, podłogi i sufitu,
– systemem grzewczym, opierającym się na ogół na tradycyjnych grzejnikach.
Mobilne domki letniskowe cechuje z kolei niższy poziom izolacji. To jednak rozwiązanie atrakcyjne pod względem cenowym, na które warto postawić, chcąc użytkować działkę w cieplejszym okresie.
Jakie są zalety domków holenderskich?
Domki holenderskie doskonale sprawdzają się jako drugi dom. Ich największą zaletą jest przede wszystkim przystępna cena, która nie wymaga zaciągania kredytu i nie obciąża nadmiernie portfela. Ponadto takie konstrukcje oferują wysoki komfort użytkowania, porównywalny z tym, jaki zapewniają kawalerki lub niewielkie mieszkania. Taką wygodę gwarantuje z reguły funkcjonalna kuchnia, łazienka z prysznicem oraz wydzielona przestrzeń do odpoczynku.
Jaki dom letniskowy można wybudować na działce?
Zamiast klasycznego, murowanego domku, na działce rekreacyjnej można postawić także parterowy dom letniskowy, wykonany np. z drewna. Taki budynek musi jednak spełniać odpowiednie wymagania. Przede wszystkim:
– jego wysokość nie może przekroczyć 5 m,
– powierzchnia jego zabudowy nie może być większa niż 70 m², co reguluje Polski Ład.
Domek letniskowy nie może także posiadać poddasza użytkowego. Jego rolę przejmuje więc często antresola, która jest dopuszczalna w tego typu obiektach.
Jakie warunki musi spełniać domek letniskowy?
Budowa domku letniskowego nie wymaga uzyskania odpowiednich pozwoleń. Warto wiedzieć jednak, że taki obiekt nie może być domem całorocznym. Co ciekawe, nie istnieją przepisy, które jednoznacznie zakazywałyby zamieszkania w nim również zimą.
Prawo mówi jednak jasno, że na działce można postawić maksymalnie jeden dom rekreacyjny na każde 500 m² jej powierzchni. Takie pozorne ograniczenia otwierają szansę na pełne wykorzystanie potencjału dostępnej przestrzeni i stworzenie komfortowego miejsca do wypoczynku.
Zaskakujące rozwiązania na działce rekreacyjnej – które z nich warto poznać?
Dotychczas skupiliśmy się na najpopularniejszych obiektach, które można – niewielkim kosztem – postawić na działce rekreacyjnej. Warto jednak pamiętać także o mniej typowych rozwiązaniach w przystępnych cenach, takich jak:
– domy modułowe – szybkie w montażu i łatwe do rozbudowy w razie potrzeby,
– domy letniskowe z kontenerów – nowoczesne, a zarazem niezwykle oryginalne.
Każdy z nich, przy odrobinie zaangażowania, może stać się Twoim azylem, którego stworzenie nie obciąży nadmiernie domowego budżetu.